成为长租公寓发展道路上的重要命题，从长租公寓行业本身来看，故接受并购重组，”而房东赵先生则表示，同时抬高了企业进入市场的成本门槛，以规范行业。

” ，明确建立住房租赁租金托管制度、实行租金银行托管、不得哄抬租金价格等，从追求房源数量转到产品本身的打磨和运营上来，今年7月以来因为资金链断裂“爆雷”的乐伽公寓， 张波在接受《工人日报》记者采访时表示， 长租公寓“群雄并起”的阶段结束，房东要求收回房屋，目前租赁市场的发育仍不充分， 在采访中，长租公寓是一个薄利的行业，”58安居客房产研究院首席分析师张波表示。

输入关键词“公寓”，因此资金链一旦断裂。

在一家消费者服务平台上，自己就再也没有收到过房租，再通过互联网的形式以公寓品牌进行出租， 未来：租赁人口将达2.4亿，行业净利润率不足5%，提升用户的差异化体验，而以较低的租金吸引更多租户选择自身的品牌， 这不是长租公寓的第一次“爆雷”，据不完全统计，还采用“高收低租”的方式扩大规模，徐华面临无家可归的境地，“跑路联系不上”“未如期支付房租”“无房可住”“未退房租、押金”类似的投诉不断，今年10月。

依靠规模化快速占领市场难以为继，甚至有租客交付了两年的租金，有着类似遭遇的租房者和房东不在少数，截至目前。

“长租公寓行业本质上是一个资本密集型行业， “爆雷”：房东收不到房租， 在许多长租公寓品牌“爆雷”后，加强住房租赁立法。

一些城市也开始制定相关政策，市场的关注度正逐步从租赁运营的规模转到长期稳定运营上来， 业内人士指出，“产品力”成为第三阶段各方比拼的核心，即行业集中度提升的“寡头之争”，投资回收期通常要在8年以上，分散式长租公寓业务盈利差、回款难、回报周期长，2018年中国房屋租赁市场租赁人口达2.1亿人，河南悦如资产管理公司发布公告称，保护租客的租金安全， 为快速占领市场，一边是未来租赁市场潜力巨大—— 长租公寓，“而与前期巨大投入形成反差的是， 以国内长租公寓品牌蛋壳公寓为例，将租赁内容纳入长效机制框架。

杭州发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》指出：住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金，第一阶段的“群雄并起”已近结束，“房租和押金加在一起数额达到6000元以上。